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  • 150平方的二手房,房产证满五年和不满五年的,税费有何差别?

    该160平方米的二手房是居住用房,则属于非普通住房。那么对外出售时,卖方需要缴纳营业税及附加和个人所得税。买方需要缴纳契税,税率3%。第一种情况,该房产已满五年,个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,营业税及附加适用5.6%的税率。个...

  • 在北京的不满五年的二手房交易时卖方需要交什么税费?

    首先要看房产的立项,是住宅,还是商用房;是公房还是商品房;一般都少不了契税,营业税,个人所得税,土地出让金等...... 如果您是个人房屋买卖,建议最好找家中介代办,那样首先降低您的交易风险,同时也会让您省去不必要的麻烦事。同时也帮您省钱,您懂的,不懂有需要可以电话咨询

  • 二手房,房本不满五年,税费如何规定呢?

    看购买人是否二套,一套契税1%,营业税5.6%,个人所得税1%。二套契税3%,其它都一样。 算法:100万乘以7.6%等于7.6万

  • 揭阳现时的二手房税费是多少呢?一个中介跟我说不满五年按11.5%*总价收、满...

  • 不满五年唯一二手房税费要多少

    购买二手房,需要缴纳的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买...

  • 房子不满5年税是多少? 不满五年的二手房交易税费要交多少

    营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。 登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。 手续费:每平方米6元 契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购...

  • 不满五年不唯一二手房税费是多少?

    二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间...

  • 新房和二手房税费差别在哪里

    流程梳理买新房:看房-审核购房资格-签认购书-签购房合同-付款-网签-贷款办理-缴税收房-装修-入住买二手房:看房-审核购房资格-签购房合同-网签-贷款办理-缴税过户-装修-入住新房和二手房的交易流程主要区别在于认购环节,二手房没有这个步骤。新房的认购是消费对项目认可并缴纳一部分认购金,开盘后可以抵...

  • 交易二手房价格是多少? 我买一套二手房共要交多少税费

    对于大部分人来说,买房是大事。特别是在北上广深等一线极速3d,一套房子背负几辈人的积蓄和希望。但买房并非只是交房款这么简单,买房是个精细活,特别是买二手房,除前期要研究楼市政策、楼盘位置、周边基础设施外,还要跟各种税费打交道。提前弄明白这些税费能为你省下不少钱。目前市场上交易的房屋主要有商品房和经适房,...

  • 二手房满五年应该交哪些税费?不满五年交哪些税费?

    对于二手房,很多人都知道需要交纳一定的税费,但不确定交什么费。下面小编来为您介绍二手房满五年需要交纳哪些税费?不满五年需要交纳哪些税费?

  • 二手房交易税费计算方法是怎样的

    1、契税:销售价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:销售价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

  • 在长沙买卖二手房 需要缴纳哪些税费?

    随着新房均价上涨,很多在长沙的购房者都把目光投向了二手房。然而,相对于收费较为清晰的一手房买卖,你对二手房买卖的费用清单又了解多少呢?按照相关政策规定,二手房交易税费包括税收和费用两部分,税收涵盖营业税、个人所得税、契税等。费用