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  • 房子的房产证土地证都有,但是证上写的土地性质是集土,请问可以直接买卖过户...

    集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。

  • 房产证土地证是开发商办理么

  • 房产证土地证办理流程问题?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!

    办证流程:办理二手过户之前原业主必须持有一手的房产证才可以办理;二手过户时,先办理新业主的土地证,费用:150元(出证时间为一个月左右)办理好新业主的土地证当天就可以领到回执,这时新业主向原业主支付30%或50%的房款,(这由下定金时双方商议好的价为准)出土地证后就可以交税;(税费的情况是不够五年的...

  • 房产证土地证丢失如何补办?补办需要什么材料?

    房产证丢失后可以补办。房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房...

  • 房产证土地证有什么关系?土地证和房产证合二为一了吗?

    所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,...

  • 我家住房是电力系统的有房产证土地证。

    应该可以吧!一) 申请对象: 户口在市区的中低收入无房和住房困难家庭。中低收入家庭,是指家庭年收入在本市上年度职均工资收入(以市统计局对外公布的数据为准)3倍以下的家庭。住房困难家庭,是指家庭现有住房(包括已购房改房和其他私有住房)建筑面积不足60平方米的家庭。 单身大龄青年,凡同时具备中低收入和住...

  • 12年过户的房子,有房产证土地证是大证现在怎么过户?

    材料齐全即可。  取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。  《房屋登记办法》规定...

  • 房产证土地证想换成二证合一的不动产证(怕以后卖房子的时候麻烦)需要什么手...

    在进行不动产登记过程中,房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效,没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证, 申请办理...

  • 有房产证土地证吗?

  • 只有房产证土地证是集体的怎样才能出售这套房子?麻烦详细说一下。

    一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;你那间房子只有土地证而没有房产证,那是说明房子是属于集体的,没有分隔出单独的房产证,你可以到当地的房管部门咨询情况,为什么没有房产证,是历史遗留问题,还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题,那种情况可以买来住,但是不能去抵押贷款,贷款需要两证,...

  • 房产证土地证去哪里变更 

    如果老人已经不在了,从法律角度来讲,房屋和土地在两位老人过世后,应当连同资产平均分配给几个儿女。既然你爷爷在世的时候,没有立下明确的遗嘱,这事可不好办。另外,你的房证土地使用证被你叔叔扣留了,这也是麻烦,因为无论是过户房证还是土地证,都是需要原件的。特别像你这种老人遗留的财产正常过户的话,是需要到公...

  • 农村买的房子一直没有过户现在怎么拿到房产证土地证

    农村房产证可以过户,具体如下:农村房产证过户流程一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核,注册登记;6、 发...

  • 房产证土地证丢失如何补办呢?手续复杂吗?

    补办土地证的程序:(一)办事应当具备的条件:1、土地证书丢失;2、其他需要补办土地证书的情况。(二)办事所需要的手续、材料及相关文件1、土地权利人应向土地登记机关报失;2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;4、营业...

  • 农村买的房子一直没有过户现在怎么拿到房产证土地证

    没有过户取得房屋所有权证,该房屋从法律上讲并不是你的产权。所以,拆迁补偿或优惠买安置房的资格都不可能给你。我的建议赶紧去公证即将拆迁的房子也过户不起来。

  • 还有如果房产证土地证都有能过户吗?

    你好,这要看你这块土地的性质而定,如果是农民用地(集体土地)就不能买卖了,如果是商业性质的就可以买,也可以办证的。

  • 房产证土地证过户费用是多少啊?

    办理土地证过户具体手续是: 过户房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费...

  • 单位集资房有没有房产证土地证

    集资的房子一般属于单位房子,价格比市面上的商品房便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的)。商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证便宜。土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押.应该可以交易,变更房产证....

  • 极速3d房产证土地证合一进展如何

    3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。

  • 房产证和土地使用证是什么?房产证土地证办理全解析

    什么是房产证?什么是土地使用证?这些名词你是否有所耳闻,却不知道是什么?不知道有什么法律效力?*,我们就来深入的解读一下关于房产证和土地使用证等这些名词。

  • 房产证土地证过户费用与流程总结,买房者需要具备的知识!

    房子买卖时候,免不了要给爱房一个身份证-----房产证和土地使用证,那么,如何办理这两个证呢?*,小编就为您带来房产证和土地证过户的费用与流程总结。