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  • 按揭贷款房产什么时候办他项权证

    房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。房产证是《房屋所有权证》,是房屋产权归属的证明,权利属于业主。《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明,权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时,房屋就成为抵押物,业主就是抵押人,银行或典当行就是抵押权人,...

  • 房屋他项权证房产证一样吗?有什么区别?

      两个证的号码都不同的。房屋产权证是房屋的身份号;而他项权证是的抵押的,是抵押号;各不相同。  现在无论一次性购房还是贷款购房,产权证都是产权人自己拿着。  如果是贷款购房,他项证就相当于副证,用于银行抵押的。一次性购房不会有他项权证。

  • 房产证他项权证是什么意思?

    其实就是在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

  • 他项权证包含费用都有哪些

    一、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价...

  • 他项权证和房产证一起办理的吗?

    办理房屋抵押登记手续及《房屋他项权证》在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银 行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》...

  • 房屋他项权证费问题?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!

    房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文...

  • 他项权证有什么作用?请问有哪位大神知道,求解答!

    他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。

  • 他项权证登记怎么做?谁比较清楚的,求介绍!求解答!

    他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

  • 他项权证可否有本人出具委托书,委托他人办理?

    如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证。抵押权证办事程序: 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件: 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存...

  • 房产证他项权证怎么办?谁晓得详细介绍下呗。

    办理他项权利证后,房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存,业主手中只有购房合同和房产证复印件,带贷款还清后,银行出具结清证明及他项权利注销申请,方可去抵押登记部门换取房产证。

  • 他项权证和房产证一起办理的吗?

    一、购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《极速3d房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定,以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(...

  • 请问一下大家一个房子有多个房屋他项权证吗?

      指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法...

  • 为什么要办理他项权证?

    房屋他项权证是用于房屋抵押的,房主向银行或者他人借贷、以自有房屋抵押,则需办理房屋他项权证。将房屋他项权证原件留置在债权人处作为抵押凭证,房产证原件存放在房管局。办理了他项权证的房屋,不能再进行抵押。待款项还清后,债权人将他项权证还给房主,房主凭他项权证到房管局换取房产证。

  • 请问大家,谁比较清楚因为我想知道:土地他项权证办理流程问题?

    一、他项权证和办理产权证没有必然的联系,他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已。二、他项权利设定登记提交的材料:房地产抵押申请表; 抵押人身份证; 夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 借款抵押合同; 房屋所有权证、土地使用权证; 房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 委托...

  • 想问下一般期房有他项权证吗?

    买房肯定是抵押贷款的,所以当时你办贷款的时候就没走正常程序啊贷款的正常程序是办《房产证》后领了《他项权证》然后才能用房子抵押贷到款的,所以你必须要先领房产证才能拿到他项权证

  • 贷款买房如何办理房屋他项权证

    一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的,下列是房屋他项权证如何办理的方法:1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物...

  • 有关新买商品房“房产证、维修基金、抵押证费、他项权证费跟保险费”问题。

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  • 办理房屋抵押贷款必须办理他项权证吗

    办理房屋抵押贷款的时候要去房管局取一个“他项权证”是什么意思?房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

  • 什么是他项权证

    他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。

  • 房屋他项权证有哪些作用

    对于房屋他项权证,相信大多数的朋友都对它不是特别的了解,我们知道有房产证、土地证,就是没有听说过房屋他项权证。那么,房屋他项权证是什么证件呢?对于我们的房屋又起到了一个什么样的作用呢?